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    十年前买房能赚钱,如今买房却要赔钱?

    过去买房就是能赚钱,在负利率时代,如果资产不做适当的投资,那么会随着时间的流逝而贬值。但是如今的投资市场,优质资产又是奇缺,收益过高的产品风险也高,风险低的产品又意味着收益低,失去了投资的意义。所以这时候,大众群体瞄向了房产投资也是大势所趋。在通胀的环境下,房子的利率在过去几年…

    过去买房就是能赚钱,在负利率时代,如果资产不做适当的投资,那么会随着时间的流逝而贬值。但是如今的投资市场,优质资产又是奇缺,收益过高的产品风险也高,风险低的产品又意味着收益低,失去了投资的意义。所以这时候,大众群体瞄向了房产投资也是大势所趋。在通胀的环境下,房子的利率在过去几年比起通胀的速度并不高。比如说在2016年那时候,买房投资就可以说进入到一个小高潮,而根据当时的相关调查,在一些热门城市,买房确实是个高收益的赚钱方式,跑赢通胀,跑赢理财收益,都不是难事。

    然而,这样的好光景不是永垂不朽的。如果买房是奔着投资去的,那就要清楚买房的本质是投资,是投资就有风险,世界上稳赚不赔的买卖是不存在的。可能一年赚两年赚甚至十年赚,但是周期再拉长点,20年、30年都能稳赚不赔?就是种庄稼,也不是肯定能长出来见到收成的,何况是高杠杆的买卖。再者,如今的情况和过去好时光时候的对比,形势早就大不相同。



    1.房贷利率不断提升,贷款?#35759;?#22686;加,购房成本提升。今年房贷利率的提升不是一次两次的事,而是一个长期的过程,后续会不会继续涨?在去杠杆以及银行房贷贷款项目有意收紧的情况下,后期还会涨的可能性是很大的。而房贷利率提升,直接影响的就是购房成本的增加。过去房贷利率跟通涨速?#32570;?#36215;来可以说不算什么,买房赚的牌面比输的牌面更大。如今房贷利率上升是不能忽视的成本增加,就算其他外界因素不变,买房也很难称之为赚了。

    2.房屋价格太高,在去杠杆的形势下,难有人?#20248;獺?/strong>买房赚钱并不是说市价涨到多少,或者挂牌价是多少,要真卖出去,那才是赚到,否则只能说是纸上财富。如今在调整措施的压力下,购房者买房的资格收紧,有钱的大多都有了房,首套房资格是现在买房的大障碍,况且,现在买房有高位?#20248;?#30340;风险。而有首套房资格的,又没钱买房。房屋价格再高,但是卖不出去砸手里,无论如何不能算赚了。

    3.如今对于房屋价格的态度发生了鲜明变化,短时期内很难发生?#38505;恰?/strong>从“遏制房屋价格过快?#38505;恰鋇健?#22362;决遏制房屋价格?#38505;恰保?#36825;期间的变化不可谓不大。也就是说,调整措施会坚持下来,炒房者妄想的短期内“风声紧”是不会实现的,如果覆盖了一整个?#38505;?#21608;期,那买房投资大赚的希望就要落空了。

    买房不再等于赚钱,抱着这?#20013;?#24577;买房的人,到后面可能会后悔,却不能再有翻身的机会!

    标签:买房 赚钱 房屋价格 2018年08月07日 15:35   [查看原文]  
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