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    2018年买房靠的不再是运气 而是专业

    提到房子,你焦虑吗?早些年,人们抱怨社会太现实,果不其然,考上名校、拿到大公司offer、遇到真爱都没成为命运分水岭,只有买房结婚才能改变命运。这样的例子并不少——年薪同样20万的两个人,一个咬牙买了房,房子翻了五倍,生活全面小康,终于知道了安全感长什么样;另一个牙花子咬碎了都不可能再…

    提到房子,你焦虑吗?

    早些年,人们抱怨社会太现实,果不其然,考上名校、拿到大公司offer、遇到真爱都没成为命运分水岭,只有买房结婚才能改变命运。

    这样的例子并不少——年薪同样20万的两个人,一个咬牙买了房,房子翻了五倍,生活全面小康,终于知道了安全感长什么样;另一个牙花子咬碎了都不可能再进场,每一句对高房价的抱怨,投射出来的只有无力的悔恨,和看不到尽头的焦虑?#23567;?

    每个成功男人背后真的站着一个女人,那个女人,其实是催你买房的丈?#25913;鎩?#36825;正常吗?#24247;?#28982;不。好不容易等到调控来了,你以为房价会降,但其实只是稳中有升。房价越来越扑朔迷离。

    ▲《武林外传》丨无家可归的刚需,一?#38405;?#23613;的房价

    为什么2017年是房地产最艰难的一年,开发商的销售额反而卖出了历史新高?连北京房价都跌了,五?#20998;?#20869;的二手房成交额不是腰斩了吗?今年12家千亿企业、9?#39029;?#21315;亿企业的业绩都是从天上来的吗?

    国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据?#26657;?#22823;部分城市还在上涨,但幅度相较于之前已经收拢。数据显示房价再跌,但你依旧买不到房,原因是什么?

    租购同权、租售并举、租赁时代这三个词儿长得这么像,代表什么意思?是房价要跌了?还是房租要涨了?

    2017年之前,买房不需要智商,滚滚向前的车轮会带你飞,不同的是,你是五年前上车,还是三年前上车,收获的红利是大还是小的问题。

    2017年,买房不需要智商的时代终结了。甚至,房子还能不能买,你也许都看不明?#20303;?

    ▲买房越来越需要放飞智商如何看明白?教你?#21018;小?

    判断房地产调控是否会在短期内放松,你不仅需要学会从官方吹风、住建部长的发言中寻找答案,还得懂得结?#29616;?#22269;经济大周期做判断。

    房价是否会在政策放松周期出现报复性上涨,要看哪几个数据?#38752;?#24037;量、开盘量、房价、城市涌入人口、政策利好、交通发达情况,不胜枚举。

    在问普通?#27809;?#22914;何从租赁市场获益之前,先看明白租赁只是抢滩的风口,还是确定的大?#25169;?#36235;。租金上涨是太遥远的?#34385;椋?#20320;想要看得更远、更清楚,为什么不先研究研究谁在做租赁市场、长租公寓领域的竞争点在哪里。

    ▲《神?#36739;?#27931;克》破案和买房一样,在蛛丝马迹中发现答案

    这个问题其实又隐隐指示了另一个问题的答案。那就是房价涨幅跌了、调控严了、炒房没钱赚了,房企股票依旧蹭蹭往上涨的终极原因是什么。

    甚至我也可以猜到你的下一个担心是什么,因为这也是我所担心的——房产税到底来不来、什么时候来?#31185;?#36890;人会不会被税,降房价的目的是否可以实现,这些答案都可以从一些房地产新闻的蛛丝马迹中按图索骥。

    重要的是,你要有那个敏感度和专业性,判断出这些痕迹是什么,以及潜台词代表了什么深意。


    ▲?#26029;?#30097;人X的献身》时间、机遇、精准判断缺一不可

    不是每个人都是房地产专家,但每个人都有机会更懂房地产,更了解经济走势,从而在投资、置业、奋斗、生活的过程中实现财务自由和科学投资。

    2017年之后,一次成功的买房、租房?#21482;?#25237;资决策,绝不是一蹴而就的行为,它需要更多的知识积累、趋势把握才能获得。往往,还是时机恰当选择、节点精?#25918;?#26029;、财力深厚储备、楼盘精确搜索的综合性结果。

    当置业、投资不再凭运气而是要靠智慧,你会比以往任何时候都需要离房地产近一点、再近一点。甚至我认为,每个人都应该专?#21028;?#19968;门房地产专业课程,绝对有利而无害。如果,学习专业知识的过程花费少、不麻?#22478;?#26377;意思,则更好。


    标签:买房 2018年01月13日 23:07   [查看原文]  
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